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李嘉诚借百亿给邻居先赚走8亿利息后趁机吞并对

2021-06-08 17:38百喜娱乐平台 人已围观

简介邻居李嘉诚堪称是华人世界最聪明的商人。最近李嘉诚又做了一笔非常划算的买卖。李嘉诚有一个邻居做生意要破产了,李嘉诚马上送来了百亿的借款,帮了邻居一把。不过李嘉诚肯定不会...

  李嘉诚堪称是华人世界最聪明的商人。最近李嘉诚又做了一笔非常划算的买卖。李嘉诚有一个邻居做生意要破产了,李嘉诚马上送来了百亿的借款,帮了邻居一把。不过李嘉诚肯定不会只是送一个免费人情。

  邻居跟李嘉诚借了这100亿,就需要支付8个亿的利息。李嘉诚先赚走了8个亿,最近又准备吞并掉邻居名下一栋价值百亿的大楼。李嘉诚的这个邻居就是潘苏通。

  说到潘苏通很多人可能不认识。不过广东的老球迷应该记得当年广州有一支足球队名为广州松日队。潘苏通就是广州松日的老板。最近几年潘苏通也曾经因为开发天津著名的烂尾楼高银117而出名。

  高银117曾经一度是在冲击中国第一高楼,不过最终这栋500多米的高楼在快要封顶的时候烂尾了。潘苏通的梦想也随之破裂。潘苏通在香港的两家上市公司也曾经在一日之内市值暴跌,潘苏通一天内身家损失千亿。

  几年之前,潘苏通还曾经是香港十大富豪,一时间是风光无限。不过如今潘苏通却是麻烦不断。今年以来潘苏通的债务问题就不断被爆出。目前潘苏通的公司负债高达100多亿,账上的现金却只有20多亿。

  潘苏通不得不找到了李嘉诚帮忙。潘苏通几年之前曾经花了25亿买下香港深水湾的一栋豪宅。许多人可能知道,李嘉诚就住在深水湾的79号。深水湾也是香港最顶级的豪宅区,除了李嘉诚之外,包玉刚、许世勋、郭鹤年、霍建宁等富豪也在深水湾拥有豪宅。

  潘苏通买下深水湾豪宅,也让他一夜之间被许多人关注。或许当时潘苏通认为买下深水湾豪宅就可以跟这些顶级富豪混入一个圈子,不过事实上潘苏通现在可能后悔了。因为潘苏通借了李嘉诚的钱,如今可能会把整个公司都输给李嘉诚。

  2018年潘苏通曾经把自己旗下的高银金融中心抵押给李嘉诚的公司,获得了102亿的贷款,当时双方约定的利息为8%。在百亿的大额融资中,8%的年利息其实是非常高。可以说李嘉诚是趁机好好敲了潘苏通这个邻居一笔。不过潘苏通也没办法,谁让自己不争气,急着要钱呢?

  李嘉诚的长江实业过去几年一直在收缩,目前账务的负债非常少,负债率还不到10%,这对于一家地产公司来说是无法想象的,同时长江实业还手握上千亿的现金。李嘉诚是手中有粮,心中不慌。当时香港可以拿出百亿借给潘苏通的人,也不多了。潘苏通也只能接受了8%的高息了。

  高银金融中心是潘苏通进入香港市场之后的第一个项目,也是目前最值钱的项目,市场的估价是150亿左右。潘苏通10个月之后就还清了李嘉诚的这笔借款。不过潘苏通其实是借新还旧,并没有解决真正的问题。潘苏通随后又很快把这个项目抵押给了德国银行,获得了68亿的贷款。

  如今这笔68亿的贷款把潘苏通给逼入了绝地。潘苏通现在是债务缠身,他也只能继续找钱来解决问题。潘苏通最近就把自己手里位于香港启德机场的地皮给卖了,足足折价了2成,回笼了70多亿的资金。

  不过潘苏通的窟窿还很大,于是潘苏通就只能再把高银金融中心抵押了。据说这次抵押的对象依然是李嘉诚的长江实业。这次的融资数额是87亿。李嘉诚已经派出手下的大将马励志加入高银金融,出任公司的董事局副主席,负责公司的债务重组工作。

  其实李嘉诚是真的很聪明。如果潘苏通还不了钱,那么价值150亿的高银金融中心就是自己的资产了。从现在来看,潘苏通是很难还钱了。现在李嘉诚也派了自己人去帮潘苏通债务重组,估计重组之后,高银金融就会被李嘉诚全盘给抄底了。

  这等于说李嘉诚花很少钱就可以买下一个很大的资产包。李嘉诚从几年之前就不停减持手中的资产,并且增加手中的现金,其实等的就是这一刻。今年经济不好,一定会有很多的坏资产出现,那么这个时候就是最好的抄底时候。

  潘苏通从过去几年日子就不好过,今年经济行情不好,更是直接加速了他的失败。李嘉诚这个时候出手,就是最好的时机。别人也不是不知道这个时候抄底划算,但是最关键的是什么,那就是手里得有现金。

  李嘉诚的商业眼光确实没得比。他早就判断到这两年经济会有一次探底的过程,那个时候就是最好的抄底时候。在这方面上面,李嘉诚确实是没人可比,商业眼光是独步古今。估计今年跟明年李嘉诚一定会大量抄底,等到行情恢复之后,他们李家又会大赚一笔。

  李嘉诚人生可以攒下如此庞大的财富,就是因为他在60年代、80年代还有90年代几次成功的抄底。这几次成功的抄底,每次都让李嘉诚的资产数倍增长,这才是李嘉诚快速发家的秘密所在。如果按照正常的生意流程走,其实一个人在一生是很难积攒下庞大的财富。最好的赚钱办法就是反周期操作。这也是为何李嘉诚说,别人贪婪的时候,我保持警惕,别人警惕的时候,我就开始贪婪

Tags: 邻居 

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